ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ Wilio!

ທ່ານກໍາລັງເບິ່ງ Wilio ເປັນລູກຄ້າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສະຫມັກ

ປ່ຽນເປັນມືອາຊີບ
ການນໍາທິດເຮືອ
ການບໍລິການ
ລາຍ​ການ​ລາ​ຄາ
ກ່ຽວກັບການສະຫມັກ
ດາວໂຫລດໃບສະຫມັກ
ມັນ​ເຮັດ​ວຽກ​ແນວ​ໃດ
ພວກເຮົາສາມາດປັບປຸງໄດ້ແນວໃດ
ຕິດ​ຕໍ່​ພວກ​ເຮົາ
ກ່ຽວກັບ Wilio
ເຂົ້າ​ສູ່​ລະ​ບົບ
ຍິນດີຕ້ອນຮັບສູ່ Wilio!

ທ່ານກໍາລັງເບິ່ງ Wilio ເປັນລູກຄ້າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການສະຫມັກ

ປ່ຽນເປັນມືອາຊີບ
ການນໍາທິດເຮືອ
ການບໍລິການ
ລາຍ​ການ​ລາ​ຄາ
ກ່ຽວກັບການສະຫມັກ
ດາວໂຫລດໃບສະຫມັກ
ມັນ​ເຮັດ​ວຽກ​ແນວ​ໃດ
ພວກເຮົາສາມາດປັບປຸງໄດ້ແນວໃດ
ຕິດ​ຕໍ່​ພວກ​ເຮົາ
ກ່ຽວກັບ Wilio
ເຂົ້າ​ສູ່​ລະ​ບົບ

ການປະເມີນມູນຄ່າແລະການປະເມີນຜົນ

ເຈົ້າກໍາລັງຊອກຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການປະເມີນອະສັງຫາລິມະສັບບໍ? ພວກເຮົາມີ 21,084 ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຢູ່ໃນໝວດນີ້. ສົ່ງສອບຖາມ.

ເລີ່ມ​ຕົ້ນ

32,328 ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ລົງທະບຽນ

85,317 ໂຄງການແກ້ໄຂ

4.8 ໃນ 5 ການປະເມີນສະເລ່ຍຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາ

226 521 ການຕິດຕັ້ງການນໍາໃຊ້

ບໍລິການທັງໝົດ
ບໍລິການທັງໝົດ

ການປະເມີນມູນຄ່າແລະການປະເມີນຜົນ

ທ່ານຕ້ອງການບໍລິການປະເມີນຊັບສິນບໍ? Wilio ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານຊອກຫາຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຄຸນນະພາບໃນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ການກະກຽມເອກະສານຮູບພາບຂອງລັດໃນປະຈຸບັນແລະການກະກຽມຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ລາຄາຂອງການປະເມີນມູນຄ່າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບມັກຈະຂຶ້ນກັບຂອບເຂດຂອງການບໍລິການ. ເບິ່ງຂໍ້ມູນເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການບໍລິການ: ຄ່າທຳນຽມບໍລິຫານ, ການໃຫ້ຄຳປຶກສາ, ການກະກຽມຄວາມເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານໃນຫຼາຍສະບັບ, ສະໜອງໃຫ້ໂດຍໜຶ່ງໃນ 21,084 ຜູ້ຄຸມງານກໍ່ສ້າງຂອງພວກເຮົາໃນໝວດທີ່ລະບຸ.

ເບິ່ງຕື່ມ:ລາຄາ

32,328 ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ລົງທະບຽນ

85,317 ໂຄງການແກ້ໄຂ

4.8 ໃນ 5 ການປະເມີນສະເລ່ຍຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງພວກເຮົາ

226 521 ການຕິດຕັ້ງການນໍາໃຊ້

ຂໍ້ມູນທີ່ເປັນປະໂຫຍດ

ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ຫຍັງ

ການປະເມີນຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ
ການຈັດອັນດັບແລະລາຄາ
ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນຫຼືຊໍາລະເງິນຈໍານອງ, ການປະເມີນແມ່ນເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ສໍາຄັນໃນຂະບວນການ. ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ການປະເມີນກ່ຽວຂ້ອງກັບ, ວິທີການເຮັດວຽກ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍປານໃດແລະສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຫຼັງຈາກທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບຜົນໄດ້ຮັບ.

ຄະແນນແມ່ນຫຍັງ?
ການປະເມີນລາຄາແມ່ນປະເມີນມູນຄ່າເຮືອນທີ່ກໍານົດໂດຍການກວດກາຊັບສິນແລະປຽບທຽບກັບເຮືອນທີ່ຂາຍບໍ່ດົນມານີ້ຢູ່ໃນພື້ນທີ່ເພື່ອປະເມີນມູນຄ່າ.

ກ່ອນທີ່ທ່ານຈະສໍາເລັດຂະບວນການຊື້, ຂາຍຫຼືການຄືນເງິນເຮືອນ, ກ່ອນອື່ນ ໝົດ ທ່ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນເຮືອນ, ເຊິ່ງທົ່ວໄປທີ່ສຸດແມ່ນການປະເມີນ, ເຊິ່ງເປັນການປະເມີນມູນຄ່າຂອງເຮືອນໃນຄໍາຖາມ. ການຄົ້ນພົບການປະເມີນກໍານົດຈໍານວນເງິນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງຈະກູ້ຢືມຕໍ່ກັບຊັບສິນ.

ໃນທຸລະກໍາການຊື້, ການປະເມີນປົກປ້ອງຜູ້ຊື້ຈາກການຈ່າຍເງິນຫຼາຍກ່ວາມູນຄ່າຂອງເຮືອນ. ທັງໃນການຊື້ແລະການຄືນເງິນ, ມັນປ້ອງກັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີເງິນຫຼາຍກ່ວາມູນຄ່າເຮືອນ.

ການປະເມີນຊັບສິນແລະການກວດກາເຮືອນ
ໃນຂະນະທີ່ທັງສອງປະຕິບັດກ່ອນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ມີຄວາມແຕກຕ່າງເລັກນ້ອຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈລະຫວ່າງການປະເມີນແລະການກວດກາ.

ສໍາລັບຫນຶ່ງ, ການປະເມີນເຮືອນແມ່ນຕ້ອງການໂດຍຜູ້ໃຫ້ກູ້, ໃນຂະນະທີ່ການກວດກາເຮືອນແມ່ນແນະນໍາແຕ່ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງ. ເນື່ອງຈາກວ່ານີ້, ທ່ານມີຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການຊອກຫາຜູ້ກວດກາເຮືອນແລະກໍານົດເວລາການກວດກາ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຈັດຕາຕະລາງການປະເມີນຜົນຂອງທ່ານ.

ຄວາມແຕກຕ່າງອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ ລະຫວ່າງການກະ ທຳ ທັງສອງແມ່ນຈຸດປະສົງຂອງພວກເຂົາ. ການປະເມີນກໍານົດລາຄາຂອງເຮືອນ, ໃນຂະນະທີ່ການກວດກາປະເມີນສະພາບຂອງມັນ. ດັ່ງນັ້ນ, ຂະບວນການຂອງພວກເຂົາແມ່ນແຕກຕ່າງກັນ.

ເວົ້າງ່າຍໆ, ການກວດກາເຮືອນແມ່ນເນັ້ນໃສ່ຫຼາຍພາກສ່ວນທີ່ມີປະໂຫຍດຂອງເຮືອນແລະໃຊ້ອຸປະກອນພິເສດເພື່ອຊອກຫາບັນຫາທີ່ບໍ່ສາມາດເຫັນໄດ້ດ້ວຍຕາເປົ່າ. ການປະເມີນແມ່ນເປັນການກວດກາເບິ່ງເຮືອນທີ່ລະອຽດອ່ອນກວ່າ ແລະລວມເຖິງການຄົ້ນຄວ້າທີ່ຄ້າຍກັນ, ເຮືອນທີ່ຖືກຂາຍໃນບໍ່ດົນມານີ້ຢູ່ໃນພື້ນທີ່. ເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ຖືກປຽບທຽບ.

ໃຜປະເມີນເຮືອນ?
ການປະເມີນແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍຜູ້ປະເມີນພາກສ່ວນທີສາມທີ່ມີໃບອະນຸຍາດທີ່ບໍ່ມີການເຊື່ອມຕໍ່ກັບຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍຫຼືຜູ້ໃຫ້ກູ້. ສະນັ້ນ, ທຸກຝ່າຍສາມາດໝັ້ນໃຈໄດ້ວ່າ ມູນຄ່າຕະຫຼາດທີ່ກຳນົດໄວ້ແມ່ນຍຸຕິທຳ, ທ່ຽງທຳ ແລະ ບໍ່ມີອິດທິພົນຈາກຝ່າຍໃດສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກມັນ.

ຜູ້ໃຫ້ກູ້ມັກຈະສັ່ງການປະເມີນ, ແຕ່ຜູ້ກູ້ຢືມແມ່ນຜູ້ທີ່ມັກຈະຈ່າຍຄ່າມັນ. ຄ່າທຳນຽມການປະເມີນແມ່ນເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຕໍ່ຫນ້າ, ອອກຈາກຖົງເງິນທີ່ບໍ່ສາມາດສົ່ງຄືນໄດ້ຖ້າຝ່າຍໃດຝ່າຍຫນຶ່ງບໍ່ກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າກັບການຂາຍ.

ການປະເມີນລາຄາເຮືອນເທົ່າໃດ?
ການຄາດຄະເນສ່ວນໃຫຍ່ມີລາຄາປະມານ 100-200 EUR ສໍາລັບອາພາດເມັນ, ແລະລາຄາສໍາລັບການຄາດຄະເນເຮືອນເລີ່ມຕົ້ນປະມານ 300 EUR. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການປະເມີນແມ່ນຂຶ້ນກັບປັດໃຈຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງ:

- ຂະຫນາດຂອງເຮືອນ
- ປະເພດເຮືອນ
- ສະຖານທີ່
- ສະພາບຊັບສິນ
- ຈໍາ​ນວນ​ຂອງ​ການ​ເຮັດ​ວຽກ​ແລະ​ເວ​ລາ​ທີ່​ຕ້ອງ​ການ​

ປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເວລາ, ຄວາມພະຍາຍາມແລະການເຮັດວຽກທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການປະເມີນ, ເຊິ່ງສຸດທ້າຍຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາທີ່ຜູ້ກູ້ຢືມຈະຈ່າຍ. ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ ຫຼືຊັບສິນຫຼາຍຫົວໜ່ວຍມີຫ້ອງຫຼາຍທີ່ຈະຍ່າງຜ່ານ ແລະປະເມີນໄດ້.

ຖ້າເຮືອນຢູ່ໃນເຂດຫ່າງໄກສອກຫຼີກທີ່ບໍ່ມີຫຍັງຢູ່ອ້ອມຮອບມັນ, ຜູ້ປະເມີນອາດຈະມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊອກຫາເຮືອນອື່ນໃນພື້ນທີ່ເພື່ອປຽບທຽບມັນ. ນີ້ອາດຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄົ້ນຄວ້າໃນຄວາມເລິກຫຼາຍແລະດັ່ງນັ້ນຈິ່ງໃຊ້ເວລາຫຼາຍ.

ການປະເມີນເຮືອນໃຊ້ເວລາດົນປານໃດ?
ຂັ້ນຕອນໂດຍຂັ້ນຕອນ

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຂັ້ນຕອນການປະເມີນຜົນສາມາດໃຊ້ເວລາເຖິງໜຶ່ງອາທິດ ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນນັບຈາກມື້ກວດກາເຖິງບົດລາຍງານການປະເມີນຜົນ.
ກ່ອນທີ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ສາມາດສັ່ງການປະເມີນຊັບສິນໃຫມ່, ທ່ານຕ້ອງຍື່ນສະເຫນີ, ໃຫ້ມັນຍອມຮັບ, ແລະເຊັນສັນຍາຊື້. ຂະບວນການປະເມີນສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້.

1. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າສັ່ງການປະເມີນ

ຂະບວນການນີ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍຜູ້ໃຫ້ກູ້ສັ່ງການປະເມີນ. ຫຼັງຈາກສັ່ງການປະເມີນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານສາມາດເຂົ້າມາກວດກາເຮືອນ.

2. ການຢ້ຽມຢາມຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ

ອີງຕາມປະເພດຂອງເງິນກູ້ທີ່ທ່ານໄດ້ຮັບ, ຜູ້ປະເມີນຈະກວດກາບາງພື້ນທີ່ຂອງເຮືອນ. ລາວຈະກວດກາເຮືອນເພື່ອປະເມີນລັກສະນະຂອງມັນເພື່ອເບິ່ງວ່າຄວາມຮ້ອນແລະໄຟຟ້າເຮັດວຽກຢ່າງຖືກຕ້ອງແລະມີບັນຫາຄວາມປອດໄພໃດໆ.

ເງິນກູ້ຢືມບາງອັນອາດມີເງື່ອນໄຂການປະເມີນສະເພາະຫຼາຍກ່ວາອັນອື່ນ. ບັນຫາຈໍານວນຫຼາຍທີ່ພົບເຫັນໃນລະຫວ່າງການປະເມີນຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂກ່ອນທີ່ຜູ້ຊື້ຈະຍ້າຍອອກໄປ. ພວກເຮົາຈະກ່າວເຖິງບາງເງື່ອນໄຂການປະເມີນສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ແຕກຕ່າງກັນຕໍ່ມາໃນບົດຄວາມນີ້.

3. ຜູ້ຊ່ຽວຊານສ້າງບົດລາຍງານ

ເມື່ອຜູ້ປະເມີນສໍາເລັດການກວດກາ, ລາວຈະກວດສອບປັດໃຈທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ລາວກໍານົດມູນຄ່າຕະຫຼາດຍຸດຕິທໍາຂອງເຮືອນ. ມັນຈະສ້າງບົດລາຍງານທີ່ຄວນຈະມີລາຍລະອຽດຂອງຊັບສິນ, ລວມທັງເງື່ອນໄຂແລະລັກສະນະພື້ນຖານແລະເປັນເອກະລັກຂອງມັນ.

ບົດລາຍງານນີ້ອາດຈະປະກອບມີຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທົ່ວໄປແລະສະຖານທີ່ສໍາລັບເຮືອນ, ຄຸນສົມບັດອື່ນໆທີ່ໃຊ້ສໍາລັບການປຽບທຽບ, ຂໍ້ມູນສະຫນັບສະຫນູນການຄົ້ນພົບຂອງຜູ້ປະເມີນ, ແລະການປະເມີນມູນຄ່າສຸດທ້າຍ. ທ່ານຈະໄດ້ຮັບສໍາເນົາບົດລາຍງານສໍາລັບການນໍາໃຊ້ຂອງທ່ານເອງ.

ຖ້າຊັບສິນມີມູນຄ່າຫຼືສູງກວ່າລາຄາຊື້, ເງິນກູ້ຈະຖືກດໍາເນີນການຕາມປົກກະຕິ. ຖ້າຊັບສິນມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າລາຄາທີ່ຕົກລົງກັນ, ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຈະຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດຍ້ອນວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສາມາດໃຫ້ກູ້ຢືມເພີ່ມເຕີມໄດ້. ເງິນ, ເຊັ່ນ: ມູນຄ່າຂອງເຮືອນ. ທ່ານຈະຮຽນຮູ້ກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ຕໍ່ມາໃນບົດຄວາມນີ້.

4. ເງື່ອນໄຂການກູ້ຢືມຂອງທ່ານຖືກປິດ

ຫຼັງ​ຈາກ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຜົນ​ແລະ​ການ​ກໍາ​ນົດ​ຢ່າງ​ເປັນ​ທາງ​ການ​ຂອງ​ລາ​ຄາ​ຊື້ (ໂດຍ​ການ​ສືບ​ຕໍ່​ຫຼື​ໃນ​ຂະ​ບວນ​ການ​ຂອງ​ການ​ຕໍ່​ລອງ​ໃຫມ່​)​, ເຈົ້າ​ໜີ້​ໄດ້​ສະ​ຫຼຸບ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ໃຫ້​ເງິນ​ກູ້​ຢືມ​. ທ່ານຈະໄດ້ຮັບຄໍາຖະແຫຼງການປິດທີ່ລາຍລະອຽດການຈ່າຍເງິນລົງແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປິດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງື່ອນໄຂຂອງການຈໍານອງຂອງທ່ານ, ແລະສຸດທ້າຍໄດ້ເຊັນສັນຍາກູ້ຢືມ.

ຖ້າສິ່ງທັງໝົດນີ້ເບິ່ງຄືວ່າມີບັນຫາຫຼາຍເກີນໄປ, ອາດຈະມີວິທີທີ່ຈະຂ້າມຜ່ານຂະບວນການທັງໝົດ, ແຕ່ມັນບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ໃນບາງກໍລະນີທີ່ຫາຍາກ, ມັນເປັນໄປໄດ້ທີ່ຈະຂ້າມຂັ້ນຕອນການປະເມີນແລະນໍາໃຊ້ການຍົກເວັ້ນ. ຄວນສັງເກດວ່າເນື່ອງຈາກ COVID-19 ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນເພີ່ມເຕີມຕໍ່ກັບມາດຕະການຄວາມປອດໄພ.

ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານແມ່ນໃຊ້ໄດ້ດົນປານໃດ?
ຕາມກົດລະບຽບ, ການປະເມີນບ້ານແມ່ນໃຊ້ໄດ້ທັງຫມົດ 3 ເດືອນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານໃນເວລານີ້, ທ່ານຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະເມີນຄືນໃຫມ່. ບາງ​ຄົນ​ອາດ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຂະ​ຫຍາຍ, ແຕ່​ວ່າ​ພຽງ​ແຕ່​ໃນ​ສະ​ຖາ​ນະ​ການ​ສະ​ເພາະ​ໃດ​ຫນຶ່ງ​ແລະ​ພຽງ​ແຕ່​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ມີ​ສິດ​ໄດ້​ຮັບ.

ການຈັດອັນດັບມີອາຍຸສັ້ນຍ້ອນວ່າສະພາບຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງ. ການຂາຍເຮືອນ 6 ເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້ສາມາດແຕກຕ່າງກັນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກການຂາຍໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບມີການປ່ຽນແປງ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານກໍາລັງຊອກຫາຫຍັງ?
ລາຍການກວດກາການປະເມີນບ້ານ

ໜ້າທີ່ຂອງຜູ້ປະເມີນແມ່ນການມອບໝາຍຊັບສິນໃຫ້ມີມູນຄ່າຕະຫຼາດທັງໝົດ. ເພື່ອເຮັດສິ່ງນີ້, ລາວຕ້ອງຊອກຫາບາງສິ່ງທີ່ອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາຫຼືການຕັດສິນໃຈຂອງຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ຈະໃຫ້ເຈົ້າກູ້ຢືມເງິນສໍາລັບເຮືອນ. ເຫຼົ່ານີ້ລວມມີໂດຍສະເພາະ:

- ຄວາມປອດໄພ
- ຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງຂອງເຮືອນ
- ສະພາບເຮືອນ
- ການ​ສ້ອມ​ແປງ​ຫຼື reconstruction​
- ຂໍ້ບົກພ່ອງທີ່ເຫັນໄດ້
- ເງື່ອນໄຂໃດໆທີ່ເຈົ້າຫນີ້ກໍານົດ

ນັກສໍາຫຼວດສາມາດສັ່ງການກວດກາໃດໆທີ່ພວກເຂົາເຫັນວ່າມີຄວາມຈໍາເປັນ, ເຊັ່ນ: ມຸງ, ການກວດກາສັດຕູພືດຫຼືນ້ໍາ, ຖ້າມີອາການຂອງບັນຫາທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ.

ຖ້າການປະເມີນຜົນຫຼືການກວດກາເປີດເຜີຍເງື່ອນໄຂໃດໆທີ່ບໍ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້, ພວກເຂົາຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂກ່ອນທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາ.

ລາຍການກວດກາພາຍນອກ

ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານແຈ້ງການຢູ່ນອກເຮືອນ:

- ເນື້ອ​ທີ່​ທັງ​ຫມົດ​ຫຼື​ຂະ​ຫນາດ​ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ຂອງ​ທ່ານ​
- ສະພາບຫລັງຄາ ແລະ ພື້ນຖານ
- ສະພາບຂອງ chimney ໄດ້
- ສະ​ພາບ​ການ​ແລະ​ປະ​ເພດ​ຂອງ​ຫນ້າ​ດິນ​
- ໂຄ້ງ
- ຄຸນ​ນະ​ພາບ​ຂອງ​ພູມ​ສັນ​ຖານ​
- ສະພາບຂອງສະນຸກເກີ, ຖ້າມັນເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງມັນ
- ປະ​ເພດ​ຂອງ garage​
- ຄວາມສົມບູນຂອງໂຄງສ້າງຂອງເຮືອນ

ລາຍການກວດກາພາຍໃນ

ເມື່ອກວດສອບພາກສ່ວນພາຍໃນຂອງເຮືອນ, ມັນຄວນຈະຄາດຫວັງວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານຈະເບິ່ງສິ່ງຕໍ່ໄປນີ້:

- ຂະຫນາດຂອງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ
- ຈໍານວນຫ້ອງນ້ໍາແລະຫ້ອງ
- ລະບົບ HVAC ເຮັດວຽກ
- ປະເພດຂອງຫ້ອງໃຕ້ດິນ, cellar
- ເຄື່ອງໃຊ້ໃນຕົວ
- ສີຂີ້ກົ່ວ ຫຼື ປອກເປືອກ
- ຄຸນະພາບຂອງສາຍໄຟຟ້າ ແລະ ທໍ່ນໍ້າ
- ວັດສະດຸແລະເງື່ອນໄຂຂອງຝາ, ຊັ້ນແລະປ່ອງຢ້ຽມ
- ຫຼັກຖານຂອງມົດຫຼືສັດຕູພືດ
- ຫນ້າທີ່ປະສິດທິພາບພະລັງງານ
- ບໍາລຸງຮັກສາເຮືອນທົ່ວໄປ
- ການ​ປັບ​ປຸງ​ຖາ​ວອນ​

ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຜູ້ປະເມີນຈະບໍ່ຄໍານຶງເຖິງວັດຖຸທີ່ສາມາດເຄື່ອນຍ້າຍໄດ້ໃນການປະເມີນຂອງລາວ. ສິ່ງໃດທີ່ບໍ່ຕິດແມ່ນຖືວ່າເປັນຊັບສິນສ່ວນຕົວທີ່ເຈົ້າສາມາດເອົາໄປນຳເຈົ້າໃນເວລາຍ້າຍອອກໄປ. ມັນບໍ່ໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊັບສິນ.

ຍັງມີຫຼາຍຫ້ອງທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານອາດຈະຍົກເວັ້ນຈາກການວັດແທກພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຫຼືຈໍານວນຫ້ອງ. ຕົວຢ່າງ, ຫ້ອງໃຕ້ດິນແລະບ່ອນຈອດລົດມັກຈະບໍ່ລວມຢູ່ໃນຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນຂອງເຮືອນ, ແລະຫ້ອງຕ້ອງມີຕູ້ເສື້ອຜ້າແລະປ່ອງຢ້ຽມເພື່ອຖືວ່າເປັນຫ້ອງ.

ຖ້າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນການກູ້ຢືມ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງສໍາເລັດການສ້ອມແປງຫຼາຍກ່ອນທີ່ຈະປິດ. ອັນນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍ ເພາະວ່າຂະບວນການກູ້ຢືມເຮືອນບໍ່ສາມາດດຳເນີນໄປໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່ ຈົນກວ່າລາຍການສ້ອມແປງຫຼາຍອັນຈະສຳເລັດ.

ມາເບິ່ງສິ່ງທີ່ທັງໝົດນີ້ສາມາດປະກອບມີ:

- ກະດານພື້ນເຮືອນ ແລະ ຝາຜະໜັງຕ້ອງຖືກຮັບປະກັນ
- ປອກເປືອກ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນສີທີ່ມີສານຕະກົ່ວ, ຕ້ອງຂູດອອກແລະທາສີຄືນໃຫມ່
- ຕ້ອງແກ້ໄຂຄວາມເສຍຫາຍທາງນ້ຳ ລວມທັງບັນຫາທໍ່ນ້ຳ, ຫລັງຄາ ຫຼື ພື້ນຖານທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍ
- ຂຸມໃນມຸງຫຼືກະເບື້ອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການສ້ອມແປງ
- ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ຂອງ​ທາງ​ລົດ​ຫຼື sidewalk ຕ້ອງ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ໂຍກ​ຍ້າຍ​ອອກ​
- ທໍ່ອອກພາຍໃນ 10 ຟຸດຂອງແຫຼ່ງນ້ໍາທີ່ມີພຽງແຕ່ປລັກສອງງ່າມປົກກະຕິ
- ປລັກ GFI ທີ່ມີພື້ນດິນທີ່ອອກແບບມາສໍາລັບຫ້ອງນ້ໍາ, ເຮືອນຄົວ, garages ແລະບ່ອນອື່ນທີ່ທ່ານຕ້ອງການປ່ຽງໄຟຟ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບການຕິດຕັ້ງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການປະເມີນຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ການກວດກາເຮືອນມີມາດຕະຖານຂອງຕົນເອງຂອງເງື່ອນໄຂເຮືອນທີ່ຍອມຮັບ.

ນອກເໜືອໄປຈາກເງື່ອນໄຂການປະເມີນສິນເຊື່ອຕາມເງື່ອນໄຂມາດຕະຖານ, ການປະເມີນບ້ານຈະຕ້ອງ:

- ນ້ຳດື່ມສະອາດ, ເຄື່ອງເຮັດນ້ຳອຸ່ນ ແລະ ລະບົບນ້ຳເສຍ
- ໄຟຟ້າ, ເຄື່ອງເຮັດຄວາມຮ້ອນ ແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ
- ກັນ​ສຽງ​
- ພື້ນຖານສຸຂະພາບ
- ຄວບຄຸມມົດ ແລະ ສັດຕູພືດ
- ຫ້ອງຮັບແຂກທີ່ເໝາະສົມລວມທັງຫ້ອງນອນ, ຫ້ອງຮັບແຂກ ແລະ ຫ້ອງຄົວ

ການປະເມີນບ້ານຕ້ອງໄດ້ຮັບການປະຕິບັດໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ.
ວິທີການກະກຽມສໍາລັບການປະເມີນຜົນ

ນອກເຫນືອຈາກການຄວບຄຸມພາຍນອກແລະພາຍໃນ ສະພາບຂອງເຮືອນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງຈະຊອກຫາສິ່ງທີ່ຕ້ອງການການສ້ອມແປງ. ນີ້ແມ່ນບາງຂົງເຂດທີ່ຄວນພິຈາລະນາກ່ອນທີ່ຈະປະເມີນ:

- ກວດ​ສອບ​ການ​ເປີດ​ປະ​ຕູ​ລົດ​ໄຟ​ຟ້າ​ແລະ​ເຮັດ​ໃຫ້​ແນ່​ໃຈວ່​າ​ມັນ​ເຮັດ​ວຽກ​
- ຮັບປະກັນ railing ສຸດ stairs ໄດ້
- ຮັບປະກັນປະຕູຊັ້ນສອງ
- ຮັບ​ປະ​ກັນ railing ໃນ​ສະ​ຖານ​ທີ່​ສູງ​ທັງ​ຫມົດ​
- ຮັບ​ປະ​ກັນ​ສາ​ທາ​ລະ​ນະ​ສຸກ​ທັງ​ຫມົດ​ເປັນ​ປະ​ໂຫຍດ​ແລະ​ຄວາມ​ປອດ​ໄພ​
- ຮັບປະກັນການທໍາງານຂອງນໍ້າ, ໄຟຟ້າ ແລະເຄື່ອງປັບອາກາດ
- ແກ້​ໄຂ​ບັນ​ຫາ​ໃດ​ຫນຶ່ງ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຕິດ​ຕັ້ງ​, ມຸງ​ຮົ່ວ​ຫຼື​ຮອຍ​ເປື້ອນ​
- ກວດເບິ່ງຮອຍແຕກໃນຝາ, ເພດານຫຼືພື້ນຖານ
- ກວດກາການເຈາະນ້ຳຜ່ານຮາກຖານ
- ຮັບ​ປະ​ກັນ​ວ່າ​ມຸງ​ຂອງ​ທ່ານ​ມີ​ສຸ​ຂະ​ພາບ​ແລະ​ມີ​ຢ່າງ​ຫນ້ອຍ 3 ປີ​ຂອງ​ຊີ​ວິດ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຄົບຖ້ວນຂອງການສ້ອມແປງທີ່ອາດຈະຕ້ອງໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂກ່ອນການປະເມີນເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນແມ່ນບັນຊີລາຍຊື່ຂອງບັນຫາທົ່ວໄປທີ່ສຸດທີ່ອາດຈະເກີດຂື້ນກ່ອນຫຼືໃນລະຫວ່າງການກວດກາ.

ການ​ແກ້​ໄຂ​ການ​ສ້ອມ​ແປງ​ຫຼື​ການ​ສ້ອມ​ແປງ​ໃດໆ​ກ່ອນ​ທີ່​ຈະ​ມີ​ການ​ປະ​ເມີນ​ຜົນ​ຈະ​ເປີດ​ທາງ​ສໍາ​ລັບ​ຂະ​ບວນ​ການ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ທີ່​ກ້ຽງ​ແລະ​ອາດ​ຈະ​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ສູງ​ກວ່າ​.

ຮູບ​ລັກ​ສະ​ນະ​ຂອງ​ເຮືອນ​ຂອງ​ທ່ານ​
ການຂັດຂວາງສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າຂອງເຮືອນ, ສະນັ້ນມັນໄດ້ຖືກພິຈາລະນາເຂົ້າໃນການປະເມີນ. ຮູບລັກສະນະໂດຍລວມຂອງເຮືອນຂອງທ່ານສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ມູນຄ່າສຸດທ້າຍ.
ເຮືອນທີ່ມີການດູແລທີ່ດີສາມາດມີຜົນກະທົບທາງບວກຕໍ່ຄວາມຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່ຽວກັບສະພາບຂອງເຮືອນ.
ຖ້າຫາກວ່າຮູບລັກສະນະຂອງເຮືອນເຮັດໃຫ້ connoisseur ມີຄວາມຮູ້ສຶກເປັນສຸກ, ສະດວກສະບາຍ, ຫຼືມີຄວາມຮູ້ສຶກໃນທາງບວກອື່ນໆ, ຕົວຈິງແລ້ວ subconsciously ວາງມູນຄ່າສູງກວ່າເຮືອນ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າລາວຖືກວາງອອກໂດຍຮູບລັກສະນະຂອງເຮືອນຫຼືຮູ້ສຶກເຢັນກັບລາວ, ລາວອາດຈະໃຫ້ຄະແນນຕ່ໍາກວ່າ.

ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການນີ້, ປະຕິບັດຕາມຄໍາແນະນໍາເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອປັບປຸງຮູບລັກສະນະຂອງເຮືອນຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ຈະປະເມີນ:

- ເພື່ອສ້າງຮູບລັກສະນະທີ່ສະອາດແລະປອດໄພ, ຕັດຫຍ້າ, ຕັດພຸ່ມໄມ້, ຂູດໃບຫຼືຊ້ວນແຄມທາງ.
- ປູກ​ດອກ​ໄມ້​ໃຫມ່​, ວາງ​ດິນ​ເຜົາ​ໃຫມ່​ແລະ​ສໍາ​ຜັດ​ກັບ​ສີ​ພາຍ​ນອກ​ເພື່ອ​ປັບ​ປຸງ​ພາຍ​ນອກ​ໄດ້​ຢ່າງ​ວ່ອງ​ໄວ
- ເພີ່ມອົງປະກອບອ່ອນໆໃສ່ພາຍໃນໂດຍໃຊ້ຜ້າຫົ່ມ ຫຼື ໝອນ plush ທີ່ຈະຊ່ວຍເພີ່ມຄວາມສະດວກສະບາຍ

ເຮັດອະນາໄມທົ່ວໄປ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ປ່ຽນແປງການວັດແທກທາງດ້ານຮ່າງກາຍຂອງເຮືອນ, ໂດຍການເຮັດຄວາມສະອາດເຈົ້າສາມາດເຮັດໃຫ້ຫ້ອງເບິ່ງໃຫຍ່ກວ່າແລະໃຊ້ໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ.
ປ່ຽນອຸປະກອນເສີມ ເຊັ່ນ ມືຈັບລິ້ນຊັກ ແລະມືຈັບປະຕູ ເພື່ອເພີ່ມຄວາມເງົາງາມ.
ຕັ້ງເຄື່ອງຄວບຄຸມອຸນຫະພູມໃຫ້ເປັນອຸນຫະພູມທີ່ສະດວກສະບາຍເພື່ອເພີ່ມຄວາມສະດວກສະບາຍ ແລະສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການທຳຄວາມຮ້ອນ ຫຼື ຄວາມເຢັນເຮັດວຽກແນວໃດ.
ກໍາຈັດກິ່ນເໝັນຕ່າງໆ ລວມທັງຂີ້ເຫຍື້ອ, ສິ່ງຂອງໃນຕູ້ເຢັນ, ການແຕ່ງກິນ, ຊັກເປື້ອນ ຫຼືສັດລ້ຽງ.
ເຮັດຄວາມສະອາດເຮືອນແລະໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານເຫັນທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງຢູ່ໃນແສງສະຫວ່າງທີ່ດີທີ່ສຸດ.

ຄວາມເຂົ້າໃຈຄຸນຄ່າ
ການປະເມີນສາມາດເຮັດໃຫ້ຫຼືທໍາລາຍຂະບວນການຂາຍ. ມັນສາມາດຍ້າຍທ່ານໄປສູ່ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປໃນຂະບວນການຊື້ເຮືອນຫຼືນໍາທ່ານກັບຄືນໄປຫາຕາຕະລາງການເຈລະຈາ.

ອ່ານຕໍ່ໄປເພື່ອຮຽນຮູ້ວ່າມັນຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ແຕກຕ່າງຈາກທີ່ທ່ານຄາດຫວັງ, ແລະສິ່ງທີ່ຕ້ອງເຮັດຕໍ່ໄປ.

ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນເມື່ອການຈັດອັນດັບສູງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້?
ເມື່ອການປະເມີນສູງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ມັນເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ເພາະວ່າພວກເຂົາຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຫຼາຍແລະມີຄວາມສະເຫມີພາບຫຼາຍຂຶ້ນ.

ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍຕົກລົງເຫັນດີກັບລາຄາຊື້ທີ່ແນ່ນອນແລະການຄາດຄະເນໄດ້ຖືກກໍານົດໄວ້ຂ້າງເທິງ, ຜູ້ຊື້ຈະສືບຕໍ່ຊື້ຊັບສິນໃນລາຄາທີ່ຕົກລົງເດີມແລະໄດ້ຮັບມູນຄ່າທີ່ຍັງເຫຼືອສໍາລັບເຮືອນໂດຍອັດຕະໂນມັດ. ແລະນັບຕັ້ງແຕ່ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະສະຫນອງເງິນກູ້ໃນມູນຄ່າສູງສຸດຂອງເຮືອນຫຼືຢູ່ໃນມູນຄ່າຕ່ໍາ, ຂະບວນການສາມາດສືບຕໍ່ໄປສູ່ການສະຫລຸບ.

ຜູ້ຂາຍຈະບໍ່ຖືກແຈ້ງຖ້າລາຄາເຮືອນສູງກວ່າລາຄາທີ່ຖາມ. ດ້ວຍວິທີນັ້ນ, ລາວບໍ່ສາມາດພະຍາຍາມຂໍເງິນເພີ່ມເຕີມ (ເຊິ່ງຈະຂັດກັບສັນຍາການຊື້) ຫຼືກັບຄືນອອກຈາກຂໍ້ຕົກລົງເພື່ອຂາຍເຮືອນໃນພາຍຫຼັງ.

ຜູ້ຂາຍຈະຮູ້ພຽງແຕ່ຜົນຂອງການປະເມີນຖ້າມັນຕໍ່າກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ເພາະວ່ານີ້ສາມາດສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຂາຍເຮືອນ.

ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າການຈັດອັນດັບຕໍ່າກວ່າ?
ອັດຕາທີ່ຕໍ່າສາມາດປ້ອງກັນການກູ້ຢືມຈາກການເຄື່ອນຍ້າຍໄປຂ້າງຫນ້າຫຼືຊ້າລົງຂະບວນການເພາະວ່າຜູ້ໃຫ້ກູ້ບໍ່ສາມາດກູ້ຢືມເງິນຫຼາຍກ່ວາຊັບສິນມີມູນຄ່າ. ອັນນີ້ອາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາໄດ້ ຖ້າຝ່າຍໃດຝ່າຍໜຶ່ງອາໄສການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງ.

ຖ້າຄະແນນຕ່ໍາ, ຢ່າຕົກໃຈ. ທ່ານອາດຈະມີທາງເລືອກທີ່ແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍບໍ່ວ່າຈະເປັນການຊື້, ຂາຍຫຼື refinancing.

ເຈົ້າສາມາດເຮັດສິ່ງນີ້ໄດ້:

ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນ, ທ່ານສາມາດພະຍາຍາມເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍເພື່ອຫຼຸດລາຄາລົງເປັນຫຼືປະມານມູນຄ່າປະເມີນ. ໃນຖານະເປັນຜູ້ຊື້, ທ່ານສາມາດຈ່າຍຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການປະເມີນແລະລາຄາຂາຍອອກຈາກຖົງຂອງທ່ານເອງ.

ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຊື້, ທ່ານສາມາດເລືອກທີ່ຈະກັບຄືນອອກຈາກຂໍ້ຕົກລົງແລະຮັກສາຕາຢູ່ໃນເຮືອນຖ້າລາຄາຫຼຸດລົງ. ເຈົ້າ​ຂອງ​ອາດ​ຈະ​ມີ​ບັນ​ຫາ​ໃນ​ການ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ຫຼາຍ​ກວ່າ​ມູນ​ຄ່າ​ປະ​ເມີນ​ຜົນ​, ອາດ​ຈະ​ຫຼຸດ​ລາ​ຄາ​, ຫຼື​ກັບ​ຄືນ​ມາ​ແລະ​ຕໍ່​ລອງ​ກັບ​ທ່ານ​.
ຖ້າທ່ານເປັນຜູ້ຂາຍ, ທ່ານສາມາດໂຕ້ແຍ້ງການປະເມີນມູນຄ່າຫຼືຕົກລົງກັບຜູ້ຊື້ເພື່ອຮ້ອງຂໍການປະເມີນທີສອງແລະ ຄວາມຫວັງທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ຖ້າທ່ານກໍາລັງເຮັດການຖອນເງິນຄືນ, ທ່ານອາດຈະສາມາດຫຼຸດລົງຈໍານວນເງິນກູ້ຂອງທ່ານແລະໃຊ້ເງິນສົດຫນ້ອຍລົງ.

ເປັນຫຍັງການຈັດອັນດັບອາດຈະຕໍ່າກວ່າທີ່ຄາດໄວ້?
ມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນບໍ່ຄຸ້ມຄ່າກັບສິ່ງທີ່ຜູ້ຂາຍຖາມ. ມີເຫດຜົນອື່ນໆທີ່ການຈັດອັນດັບອາດຈະຕໍ່າ:

- ສະ​ພາບ​ທີ່​ທຸກ​ຍາກ​ຫຼື​ລ້າ​ສະ​ໄຫມ​
- ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ບໍ່ມີປະສົບການ
- ການ​ສ້ອມ​ແປງ​ເຮືອນ​ທີ່​ບໍ່​ໄດ້​ເພີ່ມ​ມູນ​ຄ່າ​ຫຼາຍ​ດັ່ງ​ທີ່​ຄິດ​ໃນ​ເບື້ອງ​ຕົ້ນ​
- ຄວາມຄາດຫວັງທີ່ບໍ່ເປັນຈິງຂອງຜູ້ຂາຍຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ

ບາງຄັ້ງປະຊາຊົນເຮັດການສ້ອມແປງເຮືອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຄິດວ່າຈະເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມີການຍົກລະດັບທີ່ແນ່ນອນທີ່ເພີ່ມມູນຄ່າແລະບາງຢ່າງທີ່ບໍ່ໄດ້.

ສະນຸກເກີເປັນຕົວຢ່າງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງເລື່ອງນີ້. ໃຫ້ສົມມຸດວ່າຜູ້ປະເມີນປຽບທຽບເຮືອນຂອງເຈົ້າກັບເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນອື່ນໆໃນພື້ນທີ່; ຖ້າເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນພຽງແຕ່ເຮືອນສາມຫ້ອງນອນແບບງ່າຍດາຍທີ່ມີສະລອຍນ້ໍາໃຫມ່, ບໍ່ມີຫຍັງທີ່ຈະປຽບທຽບມັນ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າສະລອຍນ້ໍາບໍ່ໄດ້ເພີ່ມມູນຄ່າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານ. ໃນກໍລະນີອື່ນໆ, ສະລອຍນ້ໍາສາມາດເຮັດໃຫ້ມັນຍາກທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງທ່ານຫຼືຫຼຸດລົງມູນຄ່າຂອງມັນເພາະວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງເຫັນວ່າມັນເປັນພາລະຫຼາຍກວ່າຄວາມຫລູຫລາ. ບາງຄົນບໍ່ຕ້ອງການທີ່ຈະເສຍເວລາແລະເງິນໃນການດໍາເນີນງານທີ່ເຫມາະສົມແລະການບໍາລຸງຮັກສາສະນຸກເກີ.

ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປຫຼັງຈາກການປະເມີນ
ເມື່ອການປະເມີນສໍາເລັດ, ຜູ້ປະເມີນຈະມອບມູນຄ່າເງິນໃຫ້ກັບຊັບສິນໂດຍອີງໃສ່ການຄົ້ນພົບຈາກການກວດກາແລະຂໍ້ມູນປຽບທຽບໃນເຂດຂອງທ່ານ, ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນສົ່ງຜົນການຄົ້ນພົບຂອງພວກເຂົາໄປຫາຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງ.

ຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມຂອງທ່ານຈະອີງໃສ່ລາຄາທີ່ຜູ້ຊ່ຽວຊານມອບຫມາຍໃຫ້ຊັບສິນ. ນີ້ແມ່ນຂໍ້ເສຍປຽບສໍາລັບຜູ້ຂາຍຖ້າລາວມີເຮືອນຢູ່ໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າ, ເນື່ອງຈາກວ່າການຈັດອັນດັບເຮືອນຕ່ໍາຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ໂອກາດຂອງລາວທີ່ຈະຂາຍຊັບສິນໃນລາຄາທີ່ຖາມ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າເຮືອນຖືກປະເມີນໃນລາຄາຫຼືສູງກວ່າລາຄາທີ່ຮ້ອງຂໍ, ເງິນກູ້ຈະໄດ້ຮັບແລະທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຍ້າຍໄດ້.

ການປະເມີນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບສໍາລັບຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍ, ແລະຜູ້ໃຫ້ກູ້ຄືກັນ. ບໍ່ວ່າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນໃຫມ່, ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, ຫຼືຊໍາລະເງິນກູ້, ມັນອາດຈະສະຫລາດທີ່ຈະເຮັດຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບຕົວທ່ານເອງກັບສິ່ງທີ່ຂະບວນການປະເມີນສະເພາະຂອງທ່ານປະກອບມີເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າກຽມພ້ອມທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ສໍາລັບຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປ.